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原標(biāo)題：沒有實(shí)體來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)再高也白瞎？

最近，一位網(wǎng)友提出，沒有實(shí)體來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)再高也白瞎的觀點(diǎn)。對(duì)此，我們表示贊同，不過，房地產(chǎn)也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一部分。你想房子和內(nèi)部結(jié)構(gòu)都看得到、摸著著的東西，怎么算是虛擬經(jīng)濟(jì)呢？只是房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)披上了金融的外衣被人為炒高了，從而使實(shí)體經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷，而靠這樣拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的方式，才是不可持續(xù)的。實(shí)際上，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)沒有錯(cuò)，而錯(cuò)在了把商品房當(dāng)作投資品來炒作的群體。

那么，為什么說沒有實(shí)體來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)再高也沒用呢？首先，無數(shù)歷史教訓(xùn)告訴我們，房?jī)r(jià)有泡沫是非常可怕的。上世紀(jì)90年代初，日本房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷，GDP增速三十年原地踏步。2008年美國(guó)的次貸危機(jī)，就是美國(guó)金融機(jī)構(gòu)把錢借給了無力買房的低收入階層，從而也推高了美國(guó)的房?jī)r(jià)，最終金融危機(jī)發(fā)生，引發(fā)全球金融風(fēng)暴，使美國(guó)和世界經(jīng)濟(jì)蒙受巨大的損失。當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破滅后，美日兩國(guó)都明白了發(fā)展高新科技的重要性，從此走上了靠高新技術(shù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的道路。

再者，世界上還沒有哪個(gè)國(guó)家靠投機(jī)炒作房地產(chǎn)成為發(fā)達(dá)國(guó)家的。任何國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是建立在實(shí)體產(chǎn)業(yè)之上，沒有實(shí)體產(chǎn)業(yè)的支撐，去炒房炒地皮都是很危險(xiǎn)的。只有實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展了，國(guó)民收入增加了，再去帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這才是最安全的，任何國(guó)家和地區(qū)是不能靠房地產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的崛起，一定要掌握核心科技，推動(dòng)高端制造業(yè)的發(fā)展，這樣才能長(zhǎng)期富裕。以德國(guó)為例，德國(guó)在高端制造業(yè)方面有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，特別是德國(guó)制造的各大轎車品牌風(fēng)靡全球，德國(guó)才實(shí)現(xiàn)了國(guó)富民強(qiáng)，德國(guó)成為歐洲第一強(qiáng)國(guó)才得以延續(xù)。

最后，現(xiàn)在必須要讓高房?jī)r(jià)降下來，才能推動(dòng)我國(guó)實(shí)體產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，中國(guó)制造才能蛻變中國(guó)智造。因?yàn)槿绻�房�(jī)r(jià)年年大幅上漲，大家都把資金投向房地產(chǎn)業(yè)，誰還愿意去做風(fēng)險(xiǎn)較大的實(shí)體產(chǎn)業(yè)呢？更不要說投資高新科技產(chǎn)業(yè)了。像華為每年拿出1000多億投入到高新科技研發(fā)的企業(yè)必竟是少數(shù)，多數(shù)企業(yè)是趨利的。所以，現(xiàn)在不僅要降房?jī)r(jià)，還要讓炒房者也要承擔(dān)較大投資風(fēng)險(xiǎn)。這樣才會(huì)有大量資金回流實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并且進(jìn)入到高新科技領(lǐng)域，只有我國(guó)的實(shí)體產(chǎn)業(yè)占領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)，我國(guó)才能真正的崛起，中國(guó)才能真正的強(qiáng)大起來。

實(shí)際上，房地產(chǎn)業(yè)也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一部分，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)過度繁榮，房?jī)r(jià)過高，這會(huì)導(dǎo)致大量資金流向房地產(chǎn)業(yè)，從而其他實(shí)體產(chǎn)業(yè)就發(fā)展不起來了。只有房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展，百花齊放，這樣房地產(chǎn)業(yè)就能可持續(xù)發(fā)展，而其他實(shí)體產(chǎn)業(yè)也完成達(dá)到產(chǎn)業(yè)升級(jí)、科技創(chuàng)新的目標(biāo)，屆時(shí)我國(guó)科學(xué)技術(shù)占據(jù)世界制高點(diǎn)之后，就能與美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家分庭抗禮。只有這樣，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能快速地和平崛起。